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ベランダ防水の基礎知識｜劣化サイン・工事方法・費用をわかりやすく解説
2025年08月26日(火)
栃木市・佐野市の皆様こんにちは！
いつもブログをお読みいただき
誠にありがとうございます！
今回のブログを執筆させていただく
アシスタントの名渕です！☺
ベランダ防水の基礎知識｜劣化サイン・工事方法・費用をわかりやすく解説
ベランダの防水は、建物の寿命に大きく関わる重要な工事のひとつ。
「最近ベランダの床にヒビが…」「雨漏りしそうで不安…」そんなお悩みはありませんか？
この記事では、ベランダ防水の基本知識・劣化のサイン・主な工事方法・費用の目安まで、初めての方にもわかりやすくご紹介します！
1. そもそもベランダ防水とは？
ベランダは常に雨風・紫外線にさらされているため、防水層が施工されています。
この防水層が劣化すると、雨水が建物内部に侵入し、雨漏りや構造の腐食の原因になります。
定期的な点検やメンテナンスを行うことで、住宅の寿命を延ばすことができます。
2. 防水の劣化サイン｜見逃すと危険！
以下のような症状が見られたら、防水の劣化が進んでいる可能性があります。
✅ よくある劣化のサイン：
-
表面にひび割れや浮きがある
-
水たまりができるようになった
-
コケ・カビが発生している
-
防水層が剥がれている・色あせている
-
雨が降ると階下に染みができる、雨漏りがある
ポイント：
軽微な劣化でも、放置すると数十万円単位の大規模工事になることも！
3. ベランダ防水の主な工法
防水工事にはいくつかの種類があり、ベランダの状態や構造によって最適な方法が異なります。
◆ ウレタン防水（塗膜式）
-
特徴：液体状のウレタンを塗って膜を作る
-
メリット：複雑な形状にも対応しやすい、比較的安価
-
耐用年数：8〜12年
-
一般的な住宅でよく使われています
◆ FRP防水（繊維強化プラスチック）
-
特徴：ガラス繊維と樹脂を組み合わせて硬化させる
-
メリット：非常に丈夫で耐久性が高い、仕上がりが美しい
-
耐用年数：10〜15年
-
重歩行があるベランダやバルコニーに最適
◆ シート防水（塩ビ・ゴムシート）
-
特徴：防水性のあるシートを接着して施工
-
メリット：耐久性が高く、施工が比較的早い
-
耐用年数：10〜15年
-
マンションやビルの屋上など広い面積に向いています
4. ベランダ防水の費用目安
防水工事の費用は、面積・劣化の程度・工法によって変わります。
| 工法 | 1㎡あたりの費用相場 | 備考 |
|---|---|---|
| ウレタン防水 | 約4,000〜7,000円 | 一番一般的。施工がしやすい |
| FRP防水 | 約6,000〜9,000円 | 耐久性・防水性は高いが高額 |
| シート防水 | 約5,000〜8,000円 | 面積が広いほどコスパ良好 |
※下地処理や劣化状況により追加費用が発生する場合あり
5. 防水工事のタイミングとメンテナンスのポイント
防水工事の目安タイミング：
-
新築から10年前後
-
既に劣化症状があるとき
-
前回の防水から8〜12年経過しているとき
長持ちさせるコツ：
-
定期的な点検（2〜3年ごと）
-
表面に異常を感じたらすぐ相談
-
信頼できる業者に依頼（アフター保証の有無もチェック！）
まとめ｜ベランダ防水は“早めの対処”がカギ！
ベランダの防水は、住宅全体を守る大切な役割を担っています。
見た目には問題なくても、内部では防水層が劣化していることもあります。
雨漏りや劣化を防ぐには、「早めの点検」と「信頼できる業者への相談」がポイント。
気になる症状があれば、まずは無料診断を受けてみましょう。
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