スタッフブログ

栃木市　屋根塗装は必要ない？？

2024年04月11日(木)

栃木市・小山市・佐野市・栃木市

足利市の皆様こんにちは！

地域密着の屋根・外壁塗装専門店

プロ タイムズとちぎ店です!

いつもブログをお読みいただき

誠にありがとうございます！

今回のブログを執筆させていただく

アシスタントの名渕です！☺

今回は疑問に思う方も多い‘‘屋根塗装は必要？‘‘

について詳しくお話しできたらと思います！

「屋根塗装は必要ないのでは？」

“屋根塗装は必要ない”というのが本当なのか

調べている方は少なくないでしょう。

屋根の種類によっては、屋根塗装が必要ない

場合もでてきます。

また、屋根の劣化の具合によっては、

・もう屋根塗装は必要ない
・今はまだ屋根塗装によるメンテナンスが必要ない

という事があります。この記事では、

屋根塗装が必要ない場合と屋根塗装が必要な場合

について解説していきます！ぜひ、この記事が

皆さんの参考になればと思います！！

１．種類によっては屋根塗装は必要ない

１－１．「粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）」は塗装が必要ない

屋根の種類が「粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）」

の場合、塗装による

メンテナンスは必要ありません。

塗装が必要ない屋根（塗装が不要な屋根）
・粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）

粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）

「我が家の屋根は粘土瓦？その他の種類の屋根？」

など、お住まいの屋根の種類がわからない場合は

お住まい購入時の資料等を確認してみてください。

粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）はメンテナンス

の必要はありませんが、「屋根の色を変えたい」

といった理由で塗装をすることは可能です。

※塗膜（塗装後にできる塗料の膜）時間の経過

とともに劣化します。そのため塗装した粘土瓦

（ゆう薬瓦・いぶし瓦）の美観を保ちたいと考

える場合には塗装する必要があります。

１－２．「粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）」以外の屋根は塗装が必要

基本的に、「粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）」

以外の屋根はメンテナンスが必要です。定期的

に塗装によるメンテナンスをすることで、

屋根を長持ちさせることができます。

➡塗装が必要な屋根

・スレート屋根（カラーベスト・コロニアルほか）
・セメント瓦
・乾式コンクリート瓦（モニエル瓦）
・金属屋根（ガルバリウム鋼板ほか）

※お住まいの屋根の種類がわからない場合は、

お住まい購入時の資料等を確認してみてください。

２．屋根の劣化の進行具合によっては、屋根塗装は必要ない

基本的に、粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）以外の

屋根は塗装によるメンテナンスが必要ですが、

屋根の劣化の進行具合によっては、
・もう屋根塗装は必要ない

（塗装でメンテナンスできる時期を過ぎてしまっている

※屋根塗装以外のメンテナンスが必要）
・今はまだ屋根塗装は必要ない

（塗装によるメンテナンスが必要な時期をまだ迎えていない）

という場合もあります。

２－１．屋根の劣化が大きく進行している場合、塗装は必要ない（※塗装以外のメンテナンスが必要）

粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）以外の屋根は

塗装によるメンテナンスが必要ですが、

屋根の劣化が大きく進行している場合は、

屋根塗装でメンテナンスできる時期を過ぎて

しまっているため、屋根塗装ではなく、

「葺き替え」

「カバー工法（重ね葺き）」

などの方法で、屋根のメンテナンスをする

必要があります。具体的には…屋根に以下のよ

うな劣化症状が見られる場合屋根塗装ではなく

葺き替え・カバー工法（重ね葺き）など方法で

メンテナンスをする必要があります。

■葺き替え・カバー工法（重ね葺き）による

メンテナンスが必要な劣化症状

例）
・屋根材がダメになっている
・屋根の下の防水シートが傷んでいる
・屋根の下の野地板が腐食している

●葺き替え
古い屋根をすべて撤去し、必要に応じて

ルーフィング（防水シート）や野地板などを

補修したうえで、新しい屋根を施工する工法。

●カバー工法（重ね葺き）
既存の屋根はそのまま残し

上から新しい屋根をかぶせる工法。

２－２．築年数が浅い場合は、まだ塗装は必要ない可能性が高い

基本的に、粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）

以外の屋根は塗装による

メンテナンスが必要ですが、
・お住まいを建ててから数年以内など

築年数が浅い場合
・屋根の葺き替え・カバー工法

（重ね葺き）をして数年以内
などの場合、今はまだ屋根塗装による

メンテナンスは必要ない可能性が高いです。

誤解のないようにしていただきたいのは、

“今はまだ必要ない”というだけで、この先も

ずっと屋根塗装によるメンテナンスが

必要ないというわけではないということです。

一般的には、お住まいを建ててから or 屋根の

葺き替え・カバー工法をしてから１０年前後に

は塗装が必要となる可能性が生じます。

「築年数が浅い」

「屋根の葺き替え・カバー工法（重ね葺き）

をして数年以内」

などの場合でも、屋根の種類・製品、住まいの

環境（気候、日当たり、周辺に工場があるか、

沿岸地域かどうか）などによっては、早々に屋根

の劣化が進行し、すでに塗装によるメンテナンス

が必要な時期を迎えていることもあります。

２－３．築１０年前後が経過している場合、屋根塗装が必要な時期を迎えている可能性あり

・お住まいを建ててから１０年前後
・屋根の葺き替え・カバー工法（重ね葺き）

をして１０年前後
などの場合、屋根塗装によるメンテナンスが

必要な時期を迎えている可能性があります。

※基本的に、粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）

以外の屋根は、メンテナンスが必要です。

“１０年前後”というのは、あくまで目安
屋根の耐久年数は、屋根の種類・製品によって

異なります。また、屋根の劣化の進行スピード

は、住まいの環境（気候、日当たり、周辺に工場

があるか、沿岸地域かどうか）によっても大きく

異なります。そのため、お住まいを建ててから or

屋根の葺き替え・カバー工法（重ね葺き）

をしてから１０年を待たずに早々に屋根塗装に

よるメンテナンスが必要となる場合もあれば、

１０年を過ぎてもまだ屋根塗装によるメンテナンス

が必要ない（しばらくは様子見でも問題ない）

場合もあります。

屋根塗装によるメンテナンスが必要な時期を

迎えているかどうかは、最終的に、屋根に生

じている劣化症状で見極めます。屋根の劣化

が進行して、２－４のような劣化症状が見ら

れる場合は、屋根塗装によるメンテナンスが

必要な時期を迎えている可能性大です。

２－４．屋根の劣化が進行している場合、塗装が必要な時期を迎えている可能性大

屋根に下記のような劣化症状が見られる場合

屋根塗装によるメンテナンスが必要な時期を

迎えている可能性が高いです。
※屋根は時間の経過とともに少しずつ劣化し

様々な劣化症状が生じます。一定以上、劣化

が進行すると、下記のような劣化症状が見ら

れるようになります。

※基本的に、粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）

以外の屋根は、塗装によるメンテナンスが必要です。

■屋根塗装によるメンテナンスが必要な劣化症状例

🔵ひび割れ

🔵色あせ・変退色

🔵藻・コケの発生

🔵塗膜の膨れ・塗膜のはがれ（剥離）

🔵欠け・欠損

🔵反り

🔵白華現象（エフロレッセンス）※白く汚れている部分

※上記はあくまで一例です。
※劣化症状や劣化の進行具合等によっては

屋根塗装にプラスして補修工事等が必要な

場合もあります。※劣化の進行具合が軽度

の場合、屋根塗装ではなく部分補修で十分

にメンテナンスできる場合もあります。
※屋根の劣化が大きく進行している場合に

は、屋根塗装ではなく

「葺き替え」

「カバー工法（重ね葺き）」

などの方法で、屋根のメンテナンスをする

必要があります。

屋根の劣化症状を確認するために、屋根の上に

あがったり、外壁にかけるなどしただけの不安定

な脚立にのぼったりするのはやめてください。

屋根の劣化症状の確認は、ベランダ・窓・坂の

上など、安全な場所から行ないましょう。

３．屋根塗装は必要ない or 屋根塗装が必要｜迷った場合の対処法

３－１．最終判断はプロに任せる

一般の方の場合、どうしても、
・屋根の種類を見誤る
・屋根の劣化の症状や進行具合を見誤る
などして、“屋根塗装は必要ない or 屋根塗装

が必要”の見極めを間違う可能性があります。

そのため、上記でお伝えした情報も参考に

「屋根塗装が必要ないのか、必要なのか」

の最終判断は、プロに任せるのが賢明です。

多くの塗装業者が、

「屋根塗装が必要ないのか、必要なのか」など

を見極める「診断」サービスを実施しています。

「屋根塗装が必要ないのか、必要なのか」の見極め

には診断サービスを活用するのがオススメです。

●塗装業者による「診断」サービスとは？
「診断」サービスとは、塗装業者がお住まいの

屋根、屋根の劣化症状・劣化の進行具合などを確認し、
・塗装によるメンテナンスが必要な屋根かどうか

（粘土瓦か、その他の種類の屋根か）
・塗装によるメンテナンスが必要なタイミングかどうか

（すぐに屋根塗装が必要か、しばらくは様子見でも問題ないか）
・屋根塗装以外のメンテナンスが必要か
などを診断するものです。

※塗装業者の多くが、診断後に、屋根塗装の

見積額（場合によっては屋根塗装以外のメン

テナンスにかかる見積額）も提示します。
※塗装業者の多くが、屋根だけでなく、

外壁・付帯部もあわせて診断します。

プロタイムズでは無料で屋根の診断を行なっています！

無料診断お問い合わせはこちら↓

「屋根に劣化が生じているような気がする」
「そろそろ築１０年を迎えるので念のため確認してもらいたい」
「早めに“屋根塗装が必要 or 必要ない”を明らかにしておきたい」

など、屋根や屋根塗装について気になることがある方は

お気軽にお問い合わせください。

※「診断を受けたら、強く屋根塗装を勧められるのでは？」

と思われる方もいるのですが、そんなことはありません。

ご安心ください。プロタイムズでは、屋根塗装が必要ない

場合には、必要ない旨をきちんとお伝えしています。

また、診断後に

「しばらくは様子見をしたい」

「屋根塗装は見送る」

といった結論を出されても問題ありません。

３－２．【補足】屋根塗装が必要な場合｜必要な時期に塗装をしないとどうなる？

基本的に、粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）

以外の屋根は塗装によるメンテナンスが

必要ですが、塗装によるメンテナンスが

必要な時期に、屋根塗装をしなかった場合

・屋根が早々にダメになる
・雨漏りが発生する
・カビ・シロアリが発生する

などのリスクが生じます。なぜ上記のような

リスクが生じるのか、詳しく解説をすると…

屋根は時間の経過とともに劣化が進行し、

２－４でお伝えしたような劣化症状が見られ

るようになります。この劣化症状を放置し続

けると、劣化の生じている箇所から次第に雨水

が浸入しするように。雨水が浸み込んだ屋根は

腐食が進むなどして、早々にダメになる

可能性大です。そして、屋根に浸み込んだ雨水

が、さらに屋根の下にまで浸入するような

ことになれば、雨漏りが発生するリスクも。

多くの屋根の下にはルーフィング（防水シート）

があるため、雨水が浸入したからといってすぐに

雨漏りが発生することはありませんが、

劣化の生じている箇所から雨漏りが浸入し続ければ

いずれは雨漏りが発生する可能性は十分あります。

また、雨水の浸入を放置し続ければ

カビやシロアリの発生リスクも高まります。

必要な時期に屋根塗装によるメンテナンスをしな

かった場合には、費用面でのデメリットもあります。

屋根の劣化が大きく進行し、屋根材がダメになる

屋根の下の防水シートが傷む・屋根の下の野地板

が腐食するなどすると、もはや屋根塗装では十分

にメンテナンスができないため、

葺き替え・カバー工法（重ね葺き）

などのより大がかりなメンテナンスが必要となります。

一般的に葺き替え・カバー工法（重ね葺き）

などの費用は、屋根塗装よりも高額です。

つまり、屋根の劣化症状を放置し続け屋根塗装で

メンテナンスができる時期を過ぎると、

より高額なメンテナンス費用がかかって

しまうことになるのです。

４．屋根のメンテナンスにかかる費用相場

４－１．屋根塗装にかかる費用相場

屋根塗装にかかる費用相場は、下記のとおりです。

【費用相場】
屋根塗装：４０～６０万円
（一般的な２階建住宅の場合・塗装面積５０㎡～８０㎡）
（足場費用込）

※上記はあくまで相場価格です。
※実際の屋根塗装の費用は、屋根の広さ（塗装面積）

・屋根の劣化の症状や進行具合・選ぶ塗料製品・

依頼する塗装業者などによって異なります。

そのため、場合によっては、実際の屋根塗装の費用

が上記の費用相場と大きく異なることもあります。

※屋根とあわせて外壁や付帯部

（雨樋・軒天・幕板ほか）を塗装する場合には

＋αで外壁塗装や付帯部塗装の費用がかかります。

※屋根塗装をする場合には、同時に外壁塗装を

するのがオススメです。

４－２．【参考】屋根の葺き替え・カバー工法（重ね葺き）にかかる費用相場

屋根の葺き替え・カバー工法（重ね葺き）にかかる

費用相場は、下記のとおりです。

【費用相場】
屋根の葺き替え：１００万円～
屋根のカバー工法（重ね葺き）：８０万円～
（足場費用込）

※上記はあくまで相場価格です。
※実際の葺き替え・カバー工法（重ね葺き）

の費用は、屋根の広さ・屋根の劣化の症状

や進行具合・選ぶ屋根製品・依頼する業者

などによって異なります。そのため、場合

によっては、実際の葺き替え・カバー工法

（重ね葺き）費用が、上記の費用相場と

大きく異なることもあります。

※2006年以前に建てられた住宅の屋根

（スレート屋根・セメント瓦等）には、

アスベストが含まれている可能性があります。

アスベストを含む屋根の葺き替えをする場合

廃材処理費等に高額な費用がかかることがあります。

４－３．【参考】屋根の部分補修にかかる費用相場

屋根の部分補修にかかる費用相場は

下記のとおりです。

【費用相場】
屋根の部分補修：数万円～
（足場の設置が必要な場合は、

別途、足場費用がかかります）

※劣化症状や劣化の進行具合、

劣化箇所の数などによって

費用は大きく変動します。

まとめ

“屋根塗装は必要ない”というのが、

事実なのか or 間違いなのかというと…

事実、屋根の種類によっては、屋根塗装

が必要ない場合もあります。また、屋根

の劣化の進行具合によっては、

・もう屋根塗装は必要ない

・今はまだ屋根塗装によるメンテナンスが必要ない

という場合もあります。“屋根塗装が必要

ないのか、必要なのか”の最終判断は、

プロに任せるのが賢明です。

※多くの塗装業者が

「屋根塗装が必要ないのか、必要なのか」

などを見極める「診断（現場調査・現調・点検）」

サービスを実施しています。

外壁・屋根塗り替えお問い合わせはこちら！

「一度問い合わせたら、その後しつこく連絡が来るようになるんじゃない…？」そのようなご心配は一切ありません！無理な勧誘・契約など一切行ないませんので、どうぞ安心してお問い合わせください。塗装を検討されている方、塗装に関して質問や気になることがある方は、是非お気軽にプロタイムズとちぎ店㈱ウチックスにお問い合わせくださいませ。

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