スタッフブログ
1年目|栃木市M様邸
2026年07月26日(日)
栃木市・佐野市の皆様こんにちは!
いつもブログをお読みいただき
誠にありがとうございます!
今回のブログを執筆させていただく
外装劣化診断士の坂口です!☺

今回は、1年目の定期点検となるお客様のところへ伺いました。
定期点検ブログ
外壁はきれい。でも本当に見るべきなのは「付帯部」です。
今回のお住まいは、ホワイトとグレーのツートンカラーで塗り分けを行った住宅です。
白とグレーのコントラストが美しく、施工当時のデザイン性が今も維持されていました。
しかし、私たちが点検で確認するのは「外壁がきれいかどうか」だけではありません。
実は、住宅は外壁よりも付帯部の方が先に劣化しやすいため、こちらも重点的に確認します。
外壁より付帯部が先に傷む理由
「塗装したから安心」と思われる方も多いですが、実際には住宅全体が同じスピードで劣化するわけではありません。
特に次のような付帯部は、外壁よりも過酷な環境にさらされています。
- 雨樋
- 鼻隠し
- 軒樋・竪樋
- 水切り
- シャッターボックス
- 換気フード
- 幕板
これらは紫外線や雨風を直接受けるだけでなく、薄い鋼板や塩ビなど異なる素材でできているため、外壁よりも劣化が早く進むことがあります。
黒い付帯部は劣化が分かりにくい?
今回のお住まいでは、ブラック系の雨樋や鼻隠しで全体を引き締めたデザインとなっています。
黒色は高級感がありますが、一方で
- 艶引け
- 色あせ
- 細かな傷
- 汚れ
が目立ちにくく、「まだ大丈夫」と思っていても劣化が進んでいることがあります。
だからこそ、定期点検では見た目だけで判断せず、近くで塗膜の状態を確認しています。
今回の点検結果
今回の点検では、
✔ 外壁の塗膜状態は良好
✔ チョーキング(白い粉の発生)なし
✔ 雨樋の固定金具に緩みなし
✔ 鼻隠し・水切りの塗膜も艶を維持
✔ シーリングにも大きな異常なし
と、施工後の状態を良好に保っていました。
写真でも分かるように、ツートンカラーの境界部分も美しく保たれています。
外壁だけでは住宅は守れません
外壁塗装という名前から、「外壁だけを塗れば安心」と思われる方も少なくありません。
しかし実際には、
住宅を長持ちさせるためには、付帯部のメンテナンスがとても重要です。
雨樋が変形すれば雨水があふれ、外壁を汚す原因になります。
鼻隠しの塗膜が劣化すれば、素材の保護性能が低下し、再塗装や交換が必要になることもあります。
水切りの塗膜が傷めば、サビの発生につながる場合もあります。
つまり、住宅の耐久性は「外壁」と「付帯部」の両方が健全な状態であってこそ維持できるのです。
定期点検で早期発見・早期対応
定期点検の目的は、「異常があるか探すこと」だけではありません。
施工後もお住まいの状態を継続的に確認し、小さな変化を早い段階で見つけることで、大きな修繕を防ぐことができます。
今回も外壁・付帯部ともに良好な状態を確認でき、お客様にも安心していただくことができました。
これからも定期点検を通じて、お住まいを長く快適に保つお手伝いをしてまいります。
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ブログ執筆者

株式会社とちのき塗装テック 営業/施工管理
坂口 太一
■保有資格:2級建築施工管理技士補 外装劣化診断士
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