１－１．ケース①｜新築住宅に雨漏りが発生した場合、施工不良の可能性大

「家を建てたばかりなのに

もう外壁から雨漏りがしている」

という場合には、家を建てたときの施工不良

が原因の可能性が高いでしょう。

雨水の浸入経路となりやすいのは、

窓枠、換気口などの開口部と呼ばれる部分。

窓や換気口を設ける際に、きちんと雨仕舞

（建物内部に水が浸入しないように施工すること）

ができていないと、そこから

雨漏りが発生することがあります。

１－２．ケース②｜外壁の劣化箇所から雨漏りが発生することがある

モルタル、サイディング、タイルetc…、

どんな素材の外壁も時間の経過とともに

劣化が進行します。

そして劣化の症状によっては、

雨漏りを引き起こす原因となることも。

特に梅雨の長雨の時期や

台風によって横なぐりの雨が降ったときなどは

劣化箇所から雨漏りが発生しやすいため

注意が必要です。

具体的な劣化の症状については

下記の表を参考にしてください。

２．雨漏りは補修必須！放っておくと家の寿命が縮まってしまうことも

雨漏りに気づいていても、

「日常生活に大した支障はないし

当面は放っておこう」

と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが

雨漏りは見つけたら

スグに補修するのが鉄則です。

ひとたび雨漏りがはじまると

補修しない限り永続的に建物内部に水が入り

続けることになります。そして、その被害は、

生活に支障をきたすだけではありません。

雨水は家の内部にどんどん入り込むことにより

柱などの躯体を腐食させていきます。

その結果、家の寿命を大きく

縮めてしまうこともあるのです。

場合によっては、健康被害を誘発し、

アトピーやアレルギー性気管支肺

アスペルギルス症（ABPA）

過敏性肺臓炎などを引き起こす原因となる

コウジカビ「アスペルギルス」

を発生させてしまうこともあります。

そこで、「雨漏りかな？」と思ったら、

まずは住まいのプロに、

雨漏りの被害や進行状況、

補修の必要性等を診てもらうのがオススメ。

住まいを診るだけなら無料で対応してくれる

業者がほとんどなので

気軽に相談してみましょう。

３．雨漏りの補修費用はいくらが妥当？

３－１．引き渡しから１０年以内の新築住宅の場合、無償補修が可能

新築の住宅瑕疵担保責任保険*の期間は

１０年と定められています。

そのため、新築住宅で、かつ引き渡しから

１０年以内であれば、家を建てた施工業者に

雨漏り補修にかかる費用を

請求することができます。

そこで、引き渡しから１０年以内に

雨漏りが発生した場合には、

まずは家を建てた施工業者に相談しましょう。

３－２．雨漏りの補修箇所や進行具合によって、補修費用は異なる

雨漏りの補修にかかる費用相場は、

補修箇所や進行具合によって大きく変動するため

一概にいくらと言い切ることはできません。

そのため、詳細な金額は、業者に

雨漏りの状況を診てもらい、

見積書を作成してもらいましょう。

とはいえ、おおよその相場感は

気になるところでしょう。

下記に雨漏り補修のよくある

工事内容＆費用相場をまとめておりますので

参考情報としてご活用ください。

※“雨漏り補修１～２万円”などの

格安価格を提示している業者もありますが

上記の費用相場をご覧いただければわかるように

雨漏り補修の費用はそれほど格安ではありません。

格安の雨漏り補修は、補修ではなく、

応急処置であるケースが大半です。

業者に応急処置を依頼すること自体に

問題はありませんが、対応してくれるのは

急場しのぎの”応急処置”なのか

根本原因を解決できる”補修”なのかは、

メンテナンス計画を立てるために

きちんと把握しておく必要があります。

３－３．【補足】補修費用が０円に？！火災保険や住宅総合保険が適用されるケースも

火災保険や住宅総合保険に加入している場合、

外壁からの雨漏り補修工事について

補償が受けられることがあります。

適用条件は各保険の商品によって異なるため、

正確には加入している保険を

確認する必要がありますが

一般的には突風や台風、落雷などの自然災害

などが含まれるケースが多いようです。

ただし、突風や台風、落雷が原因でも

新築時の施工不良や経年劣化に

起因するものは基本的には対象外。

「突風で木がぶつかって損傷した」

「落雷で外壁が損傷した」

など、突風や台風が直接の原因となっている

場合には適用される可能性があるため、

加入している保険を確認してみましょう。

４．「自分で雨漏りをなんとかしたい」とお考えの方へ

⇩

[応急処置①] ブルーシートで覆う

古典的な手法ですが、効果はバツグン。

雨水が浸入している箇所が

明確にわかっていなくても

壁一面を覆ってしまえばいいので

一時的ではあるものの雨水を建物内部に

入れるのを防ぐことができます。

ブルーシートが風にあおられてしまっては

防水の意味がないので、

壁にそってきちんと留めるのがポイントです。

[応急処置②] 防水テープで雨の浸入口を防ぐ

雨水の浸入箇所がわかっている場合には、

防水テープでの応急処置がオススメです。

作業自体も簡単で、雨水の浸入箇所に

防水テープを貼るだけ。

塗れている箇所に貼っても

すぐに剥がれてしまうため

雨の日の作業は避けた方が賢明です。

👉自分でできる応急処置はあくまでも

急場をしのぐための間に合わせでしかなく

完全に雨漏りを止めることはできません。

仮に一時的に止めることができたとしても

また、どこかのタイミングで

再発することになるでしょう。

２章でもご紹介した通り、

雨漏りは家の寿命を縮める原因ともなるため

早く補修するに越したことはありません。

応急処置にて対応した場合にも、

できるだけ早く業者に相談してください。

５．【補足｜業者選び】雨漏り補修の実績が豊富にある業者に相談すべし

雨漏り修理の依頼先には、雨漏り修理専門店

をはじめ塗装店、工務店、塗装店など、

さまざまな形態の業者があるため、

どこに依頼すればいいかわからず、

困っている方もいらっしゃるのでは

ないでしょうか。ズバリ申し上げると

どこに依頼しても問題ありません。

ただし、どこに補修を依頼するにしても、

施工実績は必ず確認しましょう。

まとめ

雨漏り＝“屋根”というイメージが強いため、

なかなかピンとこない外壁からの雨漏りですが、

実際には、よくある住まいの不具合の一つです。

ご紹介した通り、雨漏りを放っておくと

住まいの寿命を縮めてしまうことにも

なりかねません。雨漏りを見つけたら

早々に補修を検討しましょう。

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